O preço do aluguel residencial acumulou um aumento de 14,8% nos últimos 12 meses, de acordo com o índice FipeZap de abril. Esse aumento é quatro vezes superior à inflação do mesmo período, medida pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), que foi de 3,69%, e pelo IGP-M, que registrou -3,04%.
A pesquisa do FipeZap abrange 25 cidades brasileiras. Imóveis de um dormitório valorizaram-se acima da média, com um aumento de 18,21% no período. Já as unidades com três ou mais dormitórios tiveram uma alta de 13,45%.
Todas as 25 cidades incluídas no índice registraram aumento no preço do aluguel nos últimos 12 meses, incluindo as 11 capitais: Curitiba (+20,98%), Goiânia (+20,20%), Brasília (+19,29%), Florianópolis (+16,07%), Recife (+15,54%), Porto Alegre (+15,46%), Rio de Janeiro (+14,81%), Salvador (+14,35%), Fortaleza (+13,95%), Belo Horizonte (+13,19%) e São Paulo (+12,59%).
Em abril, o aluguel residencial teve uma aceleração de 1,38%, superando o aumento do mês anterior de 1,16%. Imóveis com quatro ou mais dormitórios registraram a maior elevação no período, com 2,23%, enquanto unidades com três dormitórios tiveram alta de 1,02%. No acumulado do ano até abril, o índice FipeZap mostra um aumento de 5,18% no aluguel residencial.
O preço médio do aluguel de imóveis residenciais em abril foi de R$ 44,74/m². Os maiores valores médios foram observados em imóveis de um dormitório (R$ 58,50/m²), enquanto as unidades com três dormitórios apresentaram os menores valores médios (R$ 39,01/m²).
São Paulo lidera com o preço médio de aluguel mais elevado (R$ 53,69/m²), seguida por Florianópolis (R$ 53,12/m²), Recife (R$ 50,18/m²), Rio de Janeiro (R$ 47,20/m²), Brasília (R$ 45,03/m²), Curitiba (R$ 39,07/m²), Belo Horizonte (R$ 38,45/m²), Goiânia (R$ 37,69/m²), Salvador (R$ 36,10/m²), Porto Alegre (R$ 32,94/m²) e Fortaleza (R$ 29,55/m²).
