Nesta terça-feira (14), o Índice FipeZAP divulgou dados que indicam um aumento médio de 13,50% nos novos contratos de aluguéis residenciais no Brasil em 2024. Apesar do aumento ser considerável, ele foi 2,66 pontos percentuais inferior à alta de 16,16% registrada em 2023.
O aumento nos valores de aluguel foi quase triplo em relação ao Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), a “inflação oficial do país”, que teve um aumento de 4,83% no mesmo intervalo de tempo. Considerando a inflação, o aumento real dos aluguéis foi de 8,67%. De acordo com Paula Reis, economista do DataZAP, o crescimento dos preços é diretamente relacionado ao bom desempenho do mercado de trabalho. A taxa de desemprego no Brasil alcançou o menor valor histórico de 6,1%, de acordo com a mais recente Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (PNAD) Contínua.
A média do custo de aluguel residencial no Brasil aumentou para R$ 48,12 por metro quadrado. A variação do preço se deu de acordo com o tipo de propriedade, sendo o mais alto para aluguéis de um dormitório, com custo médio de R$ 63,15 por metro quadrado, e o mais baixo para imóveis com três quartos, cujo valor médio foi de R$ 41,50 por metro quadrado. A previsão é de que os valores continuem a crescer em 2025, devido a um mercado de vendas limitado e à manutenção de uma taxa de desemprego baixa, elementos que fortalecem a procura por locações.
Barueri, em São Paulo, é a cidade com os aluguéis mais caros, liderando a lista com um aumento de 10,75% nos preços dos aluguéis em 2024, alcançando um valor médio de R$ 65,41 por metro quadrado. Isso faz de Barueri a cidade mais cara para se viver de aluguel no Brasil. Já a capital, São Paulo, está no topo entre as capitais, com um valor médio de R$ 57,59, após um aumento de 11,51% no último ano. Outras cidades com altos valores de aluguel são Florianópolis (SC), Recife (PE), São Luís (MA), Belém (PA) e Maceió (AL), onde os preços variam de R$ 54,97 a R$ 51,51 por metro quadrado.
Em contrapartida, é em Pelotas (RS) onde se encontram os aluguéis mais em conta do Brasil, sendo o valor médio de R$ 18,61 por metro quadrado. Outras cidades que se sobressaem por seus valores acessíveis são Teresina (PI), Aracaju (SE), São José do Rio Preto (SP) e Ribeirão Preto (SP), nas quais o aluguel médio é menor que R$ 30,00 por metro quadrado.
